Porque preciso da Keyboost se a minha franquia já é um sucesso no meu país de origem?
Porque o sucesso não atravessa a fronteira automaticamente. Portugal tem os seus próprios operadores, grupos de restauração e dinâmicas comerciais. Entrar sem uma rede local significa perder entre 6 e 12 meses apenas a tentar compreender o mercado. Nós somos a sua equipa de expansão no terreno desde o primeiro dia.
Como funciona exatamente o vosso serviço de captação de leads?
Filtramos o ruído. Não lhe enviamos curiosos nem “empreendedores” sem capacidade financeira. Atuando como o seu Tenant Representative, desenhamos campanhas B2B altamente segmentadas e recorremos à nossa rede de contactos para o colocar à mesa apenas com investidores qualificados e grupos multifranqueados com capacidade real para abrir as suas unidades.
O que diferencia o HubFranquias de outros portais de franchising genéricos?
Não somos um simples diretório onde paga para colocar o seu logótipo. O HubFranquias.pt é um ecossistema de investimento impulsionado por inteligência artificial (KEYA), que realiza um matching real entre o capital do investidor e o perfil financeiro da sua marca.
O que acontece quando um investidor se interessa pela minha marca no portal?
Como o HubFranquias está integrado na Keyboost Consulting, esse lead não fica apenas num email. A nossa equipa assume o contacto, qualifica-o e, se for viável, organiza a reunião comercial. Fechamos o ciclo completo.
Posso usar o meu contrato de franchising atual traduzido para português?
Claramente não — fazê-lo é um risco legal elevado. Portugal não tem uma Lei de Franchising idêntica à espanhola. Os tribunais portugueses são extremamente rigorosos com o Documento de Informação Pré-Contratual (DIP) e com o princípio da boa-fé (Art. 227.º do Código Civil). Um contrato mal adaptado pode ser anulado pelo franquiado, com direito a indemnização. Nós protegemos a sua marca juridicamente antes de qualquer assinatura.
Quais são os principais desafios fiscais ao entrar em Portugal?
O enquadramento fiscal é significativamente diferente: o IVA geral é de 23%, a estrutura do IRC (Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas) tem escalões distintos e a constituição de sociedades não residentes ou sucursais implica burocracias específicas. Tratamos de todo o seu soft-landing fiscal para garantir que não perde rentabilidade devido a erros ou penalizações.
Porque não posso procurar espaços por conta própria em portais públicos?
Porque os melhores ativos (High Street, principais centros comerciais e retail parks) raramente são anunciados. Circulam no mercado off-market. Trabalhamos na expansão de marcas como Burger King, Popeyes ou Ibersol porque temos acesso antecipado a esses movimentos antes de chegarem ao mercado.
O vosso trabalho termina quando encontramos o espaço?
Não. Encontrar o espaço é apenas 30% do processo. Os restantes 70% passam por negociar rendas, obter períodos de carência, validar licenças de utilização para a sua atividade (restauração, retalho, clínicas) e fechar um contrato de arrendamento equilibrado. Nós intermediamos e negociamos sempre em benefício da sua marca.
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